
Türkiyədə kirayə ev tapmaq üçün məsləhətlər
Ev kirayələməzdən əvvəl yaşayacağınız bölgəni yaxşı araşdırmaq vacibdir. Türkiyənin böyük şəhərlərində, xüsusilə İstanbul, Ankara və İzmir kimi yerlərdə bölgələr arasında fərqli qiymətlər və imkanlar mövcuddur. Bölgəni seçərkən nəzərə alınacaq bəzi məqamlar:
- İş yerinə və ya universitetə yaxınlıq: Nəqliyyat xərclərini azaltmaq və zamanınıza qənaət etmək üçün iş yerinizə və ya oxuyacağınız universitetə yaxın bölgələri seçmək məqsədəuyğun ola bilər.
- İctimai nəqliyyatın əlverişliliyi: Avtobus, metro və ya tramvay kimi ictimai nəqliyyata yaxın bölgələrdə yaşamaq həm rahat, həm də daha iqtisadi ola bilər.
- Təhlükəsizlik: Bölgənin təhlükəsizlik vəziyyətini araşdırmaq vacibdir. Bəzi bölgələr daha sakit və təhlükəsiz ola bilər.
Onlayn Araşdırma
Ev axtararkən onlayn mənbələrdən geniş istifadə etmək mümkündür. Bu, həm vaxtınıza qənaət edəcək, həm də mövcud bazar barədə daha geniş məlumat əldə etməyinizə kömək edəcək:
- EmlakJet, Sahibinden.com kimi saytlar: Bu saytlarda bir çox kirayə ev elanlarına rast gələ bilərsiniz. İlanlar arasında filtrlərdən istifadə edərək büdcənizə və ehtiyaclarınıza uyğun evləri daha asan tapmaq olar.
- Facebook qrupları: Xarici tələbələr və ya expatlar üçün xüsusi Facebook qrupları mövcuddur ki, burada yerli insanlar və digər kirayəçilərlə ünsiyyət qurmaq mümkündür.
- Mobil tətbiqlər: Zingat, Hürriyet Emlak, Letgo kimi mobil tətbiqlərdən istifadə edərək kirayə evləri tez və rahatlıqla tapa bilərsiniz.
Kirayə Müqaviləsinə Diqqət
Kirayə ev tapdıqdan sonra bağlanacaq müqavilə çox vacibdir. Müqavilənin şərtlərini başa düşmək və lazımi detalları diqqətlə oxumaq lazımdır:
- Müqavilə müddəti: Müqavilə adətən 1 illik bağlanır, amma tərəflər razılaşarsa, fərqli müddətlər də ola bilər. Əgər qısa müddətli kirayə düşünürsünüzsə, bunu əvvəldən qeyd etmək lazımdır.
- Depozit: Türkiyədə əksər hallarda ev sahibləri bir və ya iki aylıq kirayə haqqı qədər depozit tələb edirlər. Depozit, evdən çıxarkən hər hansı bir zərərin qarşılanması üçün nəzərdə tutulub. Depozit qaydalarını və geri qaytarma şərtlərini müqavilədə mütləq qeyd edin.
- Əlavə ödənişlər: Elektrik, su, təmizlik xərcləri, binanın xidmət haqqı kimi xərclərin kim tərəfindən ödəniləcəyini dəqiqləşdirmək vacibdir.
Broker və Əmlak Agentləri ilə İşləmək
Bəzən birbaşa ev sahiblərindən deyil, emlak agentlərindən kömək almaq prosesi sürətləndirə bilər. Emlak agentləri sizin üçün uyğun olan evləri tapmaqda və sənədləşmə işlərində kömək edə bilərlər. Bununla belə, bu cür xidmətlər üçün əlavə komissiya ödənilməsi tələb oluna bilər. Adətən, agentlər bir aylıq kirayə haqqı qədər komissiya alır, buna görə bu xərci əvvəlcədən nəzərə almaq lazımdır.
Yoxlama və Şərtlər
Kirayə evə qərar verməzdən əvvəl mütləq evi fiziki olaraq yoxlayın. Aşağıdakı məqamlara diqqət yetirin:
- Təmir vəziyyəti: Ev yaxşı təmir olunubsa, bu, yaşayış üçün daha rahat olacaq. Qaz, elektrik və su xəttlərinin işlək vəziyyətdə olub-olmadığını yoxlayın.
- Mövcud mebel və avadanlıq: Əgər mebelli ev kirayə götürürsünüzsə, evdəki əşyaların siyahısını müqavilədə qeyd etmək vacibdir.
- Ətraf mühit və qonşular: Ətraf mühitin səs-küylü və ya sakit olmasını da nəzərə almaq vacibdir, çünki bu, yaşayış komfortunuza təsir göstərə bilər.
Xarici Vətəndaşlar üçün Əlavə Məsləhətlər
Əgər Türkiyədə xarici vətəndaş kimi ev kirayə götürürsünüzsə, bəzi əlavə sənədlərə ehtiyac ola bilər. Müvəqqəti yaşayış icazəsi (ikamet) tələb edilə bilər və ev sahibləri bu barədə sorğu apara bilərlər. Həmçinin, dil baryeri olduğu hallarda, tərcüməçi və ya dil biliyi olan birinin köməyi faydalı ola bilər.
Kirayə Qiymətlərinə Nəzarət
Kirayə qiymətləri hər il dəyişə bilər. Kirayə artımlarının qanunlara uyğun şəkildə həyata keçirilməsi vacibdir. Türkiyədə ev kirayələyərkən illik inflyasiya nisbətləri nəzərə alınaraq artım həyata keçirilir və bu barədə müqavilədə razılaşmaq önəmlidir.